太平洋莊園健康養生
日本的終身建物租賃制度，讓經認可的業者可提供承租人在世期間持續、死亡時終止且不繼承的一代限定租約。它是租賃安排，不是房屋所有權，也不是人人自動適用。
先理解契約本質
承租人取得的是特定租賃關係，不是產權。入住前仍要確認住宅是否在認可範圍、租金、服務費、修繕及退住條件。
制度同時處理身後程序
死亡時租約終止的設計，回應房東對契約與遺留物處理的顧慮，也需要清楚約定緊急聯絡、財物與相關程序。
2024年修法於2025年施行，強化住宅與福祉合作
2024年通過、2025年施行的住宅Safety Net改革，推動居住支援住宅、租金債務保證及跨部門合作，對象包括高齡者等需要住房協助的人。
不能宣稱政府保證入住
實際資格、房源、認可、費用與輪候均須逐案確認；終身租賃也不能被寫成永不退租。
資料來源與閱讀提醒
- 日本國土交通省：終身建物租賃
- 2025住宅Safety Net改革
資料查核日期：2026年9月4日。本文提供住宅、熟齡生活與公共政策的一般資訊，不替代醫療、法律、建築、工程或個別照護專業意見；制度、資格與服務以所在地最新官方公告為準。