重點摘要：ASLI與JLL的最新市場報告估計，在政策推動情境下，印度高齡住宅與相關服務到2030年可形成約101億美元的市場，並需要約77億美元的新資本。印度目前60歲以上人口約1.669億，但有組織高齡住宅僅約25,050戶、滲透率1.5%，供給明顯落後人口老化速度。
需求正在從房屋轉向完整服務
報告預估高齡住宅供給到2030年可增至74,000戶，但更急迫的是協助生活床位：目前約2,100床，2030年需求可能達11,000床。市場因此不只需要建築，也需要醫療協調、復健、專業照護、人力培訓與長期財務方案；租賃型協助生活也可能比一次購屋更容易擴大客群。
為什麼值得太平洋莊園關注
這份報告對台灣的啟示，是高齡住宅不能只靠「房間漂亮」競爭。更有價值的產品線應是短期體驗、月住、自主長住、健康管理、逐步增加照護，讓住民不必因身體狀況改變而立刻搬離。海景與地方生活是吸引力，服務連續性才是長期留住住民的能力。
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資料來源
Association of Senior Living India與JLL市場報告；The Economic Times，2026年9月9日。